Upplagegatan 10

Möjlighet att hyra en egen fastighet med en nybyggd byggnad om 3800kvm, inhägnad gård på ca 6300kvm och möjlighet till ytterligare byggnad då byggrätt finns.

Byggnaden har mycket hög standard med stora fönsterpartier från golv till tak ut mot gatan och i kombination med både bra skyltläge, bärighet och stor flexibilitet kan denna fastighet passa allt från ett stort internationellt huvudkontor, utbildning eller till er som söker bra kombinationer mellan kontor, lager, showroom/butik och service. 

Det finns även förutsättning att fastigheten konverteras till en attraktiv bilanläggning i två våningsplan med fina kontor högst upp i huset.

Östra Fyrislund är ett nyetablerat industri- och handelsområde i sydöstra Uppsala som blivit ett affärs- och företagsvänlig område och som fortsätter uppmuntra till tillväxt och innovation. Det har snabbt blivit ett attraktivt området då läget är perfekt med närheten till både E4:an och Uppsala central.

I området finns många stora företag och närservice som stormarknaden ICA maxi Gnista men även andra butiker och restauranger. Även flertalet idrottsanläggningar med tillhörande restauranger och konferensanläggningar finns i omgivningarna. Fastigheten uppfördes år 2021, har tre våningsplan, takterrass och en stor inhägnad gård med gott om parkering och uppställningsyta.

Byggnaden

Fastigheten nås lättast med bil. Avfarten till E4:an är en knapp kilometer bort och för den som åker kommunalt ligger busshållplatsen cirka 500 meter från fastigheten.

Gott om plats för parkering på gården.

Hela fastigheten är strax under 8000 kvm och minus ytan av byggnad så blir den totalmarkytan ca 6300kvm varav användbar uppställningsyta och parkering bör kunna nyttjas på 5000kvm och ändå ha bra access till och från byggnaden.

Fastigheten har hög standard med otroligt fina ytor. Byggnaden går att anpassa efter önskemål. Vi ser helst en eller två hyresgäster i huset men befintlig byggnad går att dela på upp till fyra hyresgäster.

En stor takterrass finns högst upp i huset.